45,95 MKW | 2 POKOJE - OSOBNA KUCHNIA | 1 PIĘTRO | DO REMONTU

Opis

Mieszkanie 45,95 m² z loggią | Oława, ul. Chrobrego | 1. piętro

Szukasz mieszkania w spokojnej okolicy, dobrze skomunikowanego z Wrocławiem, które urządzisz dokładnie według własnego pomysłu? Ta oferta może być idealną propozycją zarówno dla osób poszukujących pierwszego mieszkania, jak i inwestorów czy osób pracujących zdalnie i hybrydowo.

Na sprzedaż dwustronne mieszkanie o powierzchni 45,95 m², położone na 1. piętrze zadbanego, ocieplonego budynku przy ul. Chrobrego w Oławie.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Mieszkanie składa się z:

• 2 niezależnych pokoi,
• osobnej kuchni,
• łazienki,
• przedpokoju,
• loggii.

Funkcjonalny, dwustronny układ zapewnia dobrą możliwość aranżacji przestrzeni i stworzenia wygodnego mieszkania dla pary, rodziny lub najemców. Do ogłoszenia dołączony jest również rzut lokalu, który pozwala dokładnie zapoznać się z układem pomieszczeń.

MIESZKANIE DO WŁASNEJ ARANŻACJI:
Lokal wymaga kapitalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę w zaprojektowaniu wnętrza od podstaw — bez konieczności płacenia za cudze rozwiązania czy estetykę. Można stworzyć tu nowoczesne mieszkanie w standardzie odpowiadającym własnym potrzebom, a układ z dwoma osobnymi pokojami i osobną kuchnią daje wiele możliwości aranżacyjnych.

Ogrzewanie: centralne
Ciepła woda: junkers gazowy

ZADBANY BUDYNEK:
Dużym atutem jest stan części wspólnych budynku. Budynek jest:

• ocieplony,
• zadbany,
• z estetyczną klatką schodową,
• z wymienioną instalacją wodno-kanalizacyjną,
• z wymienioną instalacją elektryczną w częściach wspólnych.

To ważne, ponieważ kupując mieszkanie do remontu, warto zwrócić uwagę nie tylko na sam lokal, ale również na stan całego budynku i wykonane już prace modernizacyjne.

LOKALIZACJA — OŁAWA, UL. CHROBREGO
Mieszkanie znajduje się w spokojnej i dobrze rozwiniętej części Oławy. W najbliższej okolicy dostępne są liczne punkty usługowe, sklepy, placówki edukacyjne, tereny zielone oraz komunikacja. Ulica Chrobrego zapewnia wygodny dostęp do centrum miasta — w okolicy znajdują się m.in. Rynek, sklepy, punkty gastronomiczne, placówki edukacyjne, przystanki autobusowe oraz tereny rekreacyjne. Sam Rynek i główny dworzec autobusowy są położone w relatywnie bliskim sąsiedztwie.

OŁAWA ZAMIAST WROCŁAWIA — DOBRY WYBÓR DLA PRACY HYBRYDOWEJ I ZDALNEJ
To jedna z największych zalet tej lokalizacji. Coraz więcej osób nie musi być w biurze pięć dni w tygodniu. Praca zdalna i hybrydowa sprawia, że nie ma już konieczności codziennego mieszkania w centrum Wrocławia. Oława pozwala połączyć spokojniejsze życie i potencjalnie korzystniejszy zakup mieszkania z bardzo dobrym dostępem do stolicy Dolnego Śląska. Ze stacji w Oławie dostępne są bezpośrednie połączenia kolejowe z Wrocławiem Głównym, a aktualne rozkłady pokazują liczne kursy o czasie przejazdu wynoszącym około 14–28 minut, zależnie od połączenia. To szczególnie atrakcyjna opcja dla osób pracujących hybrydowo, które dojeżdżają do biura tylko kilka razy w miesiącu lub tygodniu. Dzięki temu możesz pracować z domu w Oławie, korzystać z własnej, spokojniejszej przestrzeni, a gdy trzeba pojawić się w biurze we Wrocławiu — dojechać tam pociągiem bez codziennego uzależnienia od samochodu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• 45,95 m²
• 1. piętro
• 2 niezależne pokoje
• osobna kuchnia
• loggia
• mieszkanie dwustronne
• spokojna okolica
• ocieplony, zadbany budynek
• dobra lokalizacja w Oławie

To mieszkanie z dużym potencjałem dla osoby, która chce stworzyć wnętrze od podstaw, mieszkać w spokojnej części Oławy i jednocześnie zachować wygodny dostęp do Wrocławia.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego.