143,92 m² przestrzeni, 4 pokoje i aż 67,65 m² tarasu i balkonu

Opis

143,92 m² przestrzeni, 4 pokoje i aż 67,65 m² tarasu i balkonu | Stare Miasto / Szczepin

To apartament niespotykany w tej części Wrocławia. Nie tylko ze względu na powierzchnię 143,92 m², ale przede wszystkim na połączenie ogromnej, ponad 54-metrowej strefy dziennej, trzech sypialni, dwóch łazienek oraz dwóch dużych przestrzeni zewnętrznych o łącznej powierzchni 67,65 m².

Na sprzedaż 4-pokojowy apartament położony na 3. piętrze nowoczesnego budynku na pograniczu Starego Miasta i Szczepina. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum Wrocławia, ale oczekują przestrzeni charakterystycznej raczej dla domu niż standardowego mieszkania.

Apartament jest gotowy do odbioru w stanie deweloperskim – po zakupie można od razu rozpocząć jego wykończenie.

To właśnie przestrzenie zewnętrzne są jednym z najmocniejszych punktów tej nieruchomości.

Z imponującego salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 54,55 m² wychodzimy bezpośrednio na taras 46,07 m². Jego powierzchnia pozwala stworzyć pełnowymiarową strefę wypoczynkową z sofami, dużym stołem, roślinnością czy miejscem do relaksu.

Z kolei każda z trzech sypialni posiada bezpośrednie wyjście na balkon o powierzchni 21,58 m². Dzięki temu również prywatna część apartamentu została połączona z przestrzenią zewnętrzną.

Taras i balkon są wykończone deską kompozytową, a szklane balustrady podkreślają nowoczesny charakter budynku.

143,92 m² daje możliwości, których trudno szukać w typowych nowych mieszkaniach blisko centrum.

Układ obejmuje:

• salon z aneksem kuchennym – 54,55 m², z wyjściem na taras,
• główną sypialnię – 14,29 m² + prywatną garderobę 5,72 m², z wyjściem na balkon,
• sypialnię – 16,77 m², z wyjściem na balkon,
• sypialnię – 15,56 m², z wyjściem na balkon,
• dwie łazienki – 7,88 m² i 4,55 m²,
• przedpokój i komunikację – 18,48 m² + 6,11 m²,
• taras – 46,07 m²,
• balkon – 21,58 m².

Trzy niezależne sypialnie i dwie łazienki sprawiają, że apartament może bardzo dobrze funkcjonować jako przestrzeń dla rodziny. Jedną z sypialni można również przeznaczyć na komfortowy gabinet do pracy.

W salonie oraz sypialniach przewidziano klimatyzację. Zastosowano aluminiową stolarkę okienną i drzwi balkonowe z termoizolacyjnymi szybami zespolonymi o współczynniku U ≤ 0,9 W/(m²K).

Apartament wyposażono również w instalację CO z grzejnikami kanałowymi ze sterownikami, wideodomofon, instalację telewizji cyfrowej naziemnej i satelitarnej, instalację internetową oraz światłowód doprowadzony do tablicy teletechnicznej.

Budynek posiada windę i monitoring.

Nowoczesna architektura wyróżnia tę inwestycję na tle standardowej zabudowy mieszkaniowej.

Elewacja o fakturze drewna, pionowe lamele i panoramiczne przeszklenia nadają budynkowi charakterystyczną formę. Szczególnym elementem jest niemal 24-metrowa zielona ściana inspirowana mediolańskim Bosco Verticale.

To nie jest kolejny typowy apartamentowiec – zarówno bryła budynku, jak i skala oferowanego apartamentu tworzą nieruchomość, która jest niespotykana w tej okolicy.

Lokalizacja na pograniczu Starego Miasta i Szczepina pozwala mieszkać blisko centrum, a jednocześnie korzystać z komfortu nowoczesnego osiedla.

W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacja kolejowa. W sąsiedztwie dostępne są Kaufland, OBI oraz liczne punkty handlowe i usługowe. Na terenie osiedla funkcjonują również Żabka i Blumiś.

Do apartamentu dostępne są dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym – po 69 000 zł każde.

Dostępna jest również komórka lokatorska o powierzchni 5,87 m² w cenie 29 350 zł.

Kupujący nie płaci prowizji pośrednika, a zakup od dewelopera oznacza również brak podatku PCC.

Ten apartament warto zobaczyć na żywo. Dopiero podczas prezentacji można w pełni ocenić skalę ponad 54-metrowego salonu, wielkość 46-metrowego tarasu oraz przestrzeń, jaką daje 143,92 m² w tej lokalizacji.

Zadzwoń i umów się na indywidualną prezentację.