Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę mieszkania 46,2 m2 przy ul. Obornickiej 81B w nowym budynku z 2019 roku. Mieszkanie na 6 piętrze w 8-piętrowym budynku z windą. Mieszkanie zlokalizowane na osiedlu realizowanym przez dewelopera ATAL w ramach inwestycji Nowe Miasto Różanka (Etap 2)


Wykończone i gotowe do wprowadzenia.


Pełne wyposażenie oraz sprzęty AGD widoczne na zdjęciach w cenie  z wyłączeniem biurka oraz obrazu na biurku.
Mieszkanie wyposażane jest min. w: 

• Zabudowę kuchenną wraz z wyposarzeniem AGD - lodówka, zmywarka, pochłaniacz, piekarnik z płytą indukcyjną (nowe blaty z konglomeratu);
• Zabudowy w łazience wraz z wyposarzeniem (pralko -suszarka LG, Duzą wygodna kabina RADAWAY, toaleta Duravit, umywalka ROCA oraz baterie z lini Ominires Y+ nowy blat z konglomeratu);
• Meble i oświetlenie widoczne na zdjęciach, drzwi typu hiden door firmy Porta ze wzmocnionymi zawiasami (potrójne zawiasy oraz rdzeń z płyty otworowanej);
• Mieszkanie całościowo wykończone jest materiałami wysokiej klasy;
• W salonie dodatkowo wykonane zostało oddzielenie strefy z profili stalowych wypełnionych szkłem realizowanym na zamówienie przez firmę KORMAK 

Rozkład:

• Salon z aneksem kuchennym
• Sypialnia
• Łazienka z wc
• Przedpokój
• Balkon (dostęp z obu pokoi posadzka wykończona deskami drewnianymi)

W salonie za pomocą szklanej rozsuwanej ściany wydzielono strefę, którą można zamknąć i może ona służyć jako kolejna sypialnia lub pomieszczenie biurowe

Dodatkowa przestrzeń

• komórka lokatorska (4 m²) na tym samym piętrze
• miejsce postojowe w garażu podziemnym (blisko wejścia na klatkę schodową)

Czynsz administracyjny wynosi 334,08 zł z czego:

• 190,08 zł stanowi opłata eksploatacyjna;
• 94.11 zł stanowi zaliczka na c.o. plus wodę;
• 25.01 zł stanowi fundusz remontowy;
• 24.88 zł opłata eksplatacyjna za miejsce postojowe;
• Szacowany czynsz dla 2óch osób 590 zł
• Szacowany czynsz dla 4 osób 860 zł.

Stan prawny:

• Pełna własność
• Jeden właściciel
• Stan prawny czysty – możliwość szybkiej transakcji

Informacje dodatkowe:

• Komórka lokatorska (4 m²): 15 000 zł
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 40 000 zł

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i pomogę w bezpiecznym przeprowadzeniu procesu zakupu.